Price ou SAC: qual sistema de financiamento compensa mais?
Publicado em 11/10/2026. Tabelas de INSS e IRRF de 01/01/2026.
Imagine a cena: você sai do banco com duas simulações na mão, a taxa de juros igual nas duas, e mesmo assim uma delas custa milhares de reais a mais no fim. Nenhum gerente vai explicar isso em voz alta - mas o nome no cabeçalho da simulação explica: Price ou SAC.
Os dois são jeitos diferentes de fatiar a mesma dívida. Na Price, a parcela é igual do primeiro ao último mês. No SAC, ela começa mais salgada e vai emagrecendo. Parece detalhe, mas é esse formato que decide quanto de juro você paga e quando o aperto acontece.
Na prática, o que muda no seu orçamento
Vamos aos números de verdade. Num financiamento de R$ 100.000,00 em 12 meses, a 1% ao mês:
| Sistema | Parcelas | Juros totais |
|---|---|---|
| Price | 12x de R$ 8.884,88 | R$ 6.618,53 |
| SAC | de R$ 9.333,33 até R$ 8.416,70 | R$ 6.500,00 |
A diferença aqui é de pouco mais de R$ 100 - porque o prazo é curto. Num financiamento de 30 anos, essa mesma lógica vira dezenas de milhares de reais. É por isso que a escolha pesa tanto no crédito imobiliário.
Por que o SAC cobra menos juro?
Juro incide sobre o saldo devedor. No SAC, como a amortização (o pedaço que abate a dívida) é igual todo mês desde o início, o saldo cai rápido - e o juro de cada mês seguinte cai junto. Na Price, as primeiras parcelas são quase só juro: a dívida demora a encolher, e você paga juro sobre um saldo alto por mais tempo.
Qual faz sentido para você?
Esqueça a resposta única; pense no seu momento:
- A renda deve crescer e o bolso aguenta o começo? O SAC costuma compensar: o início aperta, mas as parcelas diminuem e o custo total é menor.
- Está no limite - aluguel e prestação se sobrepondo, por exemplo? A Price dá previsibilidade e uma primeira parcela menor. O truque é usar 13º, férias e bônus para amortizar o saldo de tempos em tempos.
O detalhe que o banco não destaca: o CET
Sistema de amortização é metade da conversa. Seguros, taxa de administração e tarifas entram no Custo Efetivo Total - e duas propostas com a mesma taxa nominal podem ter CETs bem diferentes. Compare sempre CET com CET, nunca taxa com CET.
Antes de assinar qualquer coisa, rode os seus números no simulador de financiamento: ele mostra Price e SAC lado a lado, com a tabela de amortização completa para levar impressa na negociação.